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在不同歷史時期和不同的社會經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)評估可能發(fā)揮著不同的作用。結(jié)合我國當(dāng)前的神會經(jīng)濟條件，資產(chǎn)評估主要發(fā)揮這一下今本作用。

1資產(chǎn)評估咨詢的作用

資產(chǎn)評估的咨詢的作用，是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力，它只是給相關(guān)當(dāng)事人提供的有關(guān)資產(chǎn)交換價值方面的專業(yè)判斷或?qū)＜乙庖姡Y產(chǎn)評估不能也不應(yīng)該取代資產(chǎn)交易當(dāng)事人的交易決策。

2資產(chǎn)評估管理的作用

資產(chǎn)評估的管理作用，是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家或政府在利用資產(chǎn)評估過程中所發(fā)揮出的特殊作用。在社會主義初級階段的某一歷史時期，作為國有資產(chǎn)所有者代表的國家，不僅把資產(chǎn)評估視為提供專業(yè)服務(wù)的中介行業(yè)，而且將其作為維護國有資產(chǎn)、促使國有資產(chǎn)保值增值的工具和手段。

在資產(chǎn)評估開展初期，國家通過制定申請立項、資產(chǎn)清查、評估估算和驗證確認(rèn)的國有資產(chǎn)評估管理程序，就使得資產(chǎn)評估具有了管理的作用。但是，資產(chǎn)評估的管理作用并不是資產(chǎn)評估與生俱來有的，它只是國有資產(chǎn)評估在特定歷史時期的特定作用。它會隨著國家在國有資產(chǎn)評估管理體制方面的變化而加強或弱化。但隨著國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)審批制度的取消和核準(zhǔn)制以及備案制的確立，資產(chǎn)評估的管理作用也隨之發(fā)生了改變。

3資產(chǎn)評估鑒證的作用

鑒證有鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟活動及其結(jié)果作出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，是做到言之有理，持之有據(jù)。

這類行業(yè)一般具有獨立、客觀和專業(yè)的特征?；谑袌鼋?jīng)濟的多樣性，經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務(wù)行業(yè)又可因服務(wù)性質(zhì)、背景知識和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的不同形成行業(yè)亞分類。以注冊會計師和之策資產(chǎn)評估師行業(yè)為例，在服務(wù)性質(zhì)方面，前者對財務(wù)報告進行事實判斷，后者對表的資產(chǎn)進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術(shù)為基礎(chǔ)，后者已經(jīng)分析理論和專項資產(chǎn)價值識別技術(shù)為基礎(chǔ)；在執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則方面，前者分別接受國際和國內(nèi)會計準(zhǔn)則和審計準(zhǔn)則的約束，后者分別接受國際國內(nèi)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的約束。

我們不能簡單否定資產(chǎn)評估行業(yè)的鑒證作用，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和水平在很大的程度上與資產(chǎn)評估在資產(chǎn)價值鑒證方面所具備的整體能力相關(guān)；三是盡管資產(chǎn)評估這種鑒證活動一般不具法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人各方進行決策的重要依據(jù)，所以資產(chǎn)評估師也必須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。但需要強調(diào)指出的是資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權(quán)屬鑒證。